Главная
При приобретении новой квартиры от застройщика необходимо следовать определенной последовательности действий, чтобы обеспечить себя от возможных проблем и недочетов.
Проведите осмотр квартиры. Перед тем как принять квартиру, тщательно осмотрите каждое помещение на предмет дефектов и недочетов. Обратите внимание на стены, потолки, полы, окна, двери, сантехнику и электропроводку. Если возможно, привлеките специалиста, который поможет вам обнаружить скрытые проблемы.
Проверьте соответствие документов. Перед тем как подписывать акт приема-передачи квартиры, убедитесь, что вся документация в порядке. Проверьте правильность указанных в договоре параметров квартиры (площадь, количество комнат и т.д.), а также наличие разрешений и сертификатов на строительство.
Оцените качество строительства. Проверьте качество материалов и выполнение работ. Убедитесь, что все соответствует нормам и требованиям. Имейте в виду, что небольшие дефекты и недочеты легко исправить, но серьезные проблемы могут потребовать значительных затрат на ремонт.
Протестируйте инженерное оборудование. Запустите отопление, водоснабжение, канализацию, электричество и вентиляцию, чтобы убедиться, что все работает правильно. Обратите внимание на шумы, запахи и другие аномалии, которые могут указывать на неисправности.
Заведите журнал дефектов. В акте приема-передачи квартиры укажите все обнаруженные вами дефекты и недочеты. При необходимости запросите у застройщика письменное обязательство о их устранении в установленные сроки.
Решите вопросы с заселением и переоформлением документов. Уточните у застройщика дату заселения и процедуру оформления права собственности. Подготовьте необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек.
Приняв квартиру от застройщика в соответствии с указанными рекомендациями, вы сможете избежать неприятных сюрпризов и обеспечить себя комфортным проживанием. Помните о своих правах как покупателя и не стесняйтесь требовать исправление выявленных проблем. И помните, что забота о вашем жилье начинается с момента приема квартиры от застройщика.