Главная
Запах табака в квартире редко исчезает сам. Он въедается в краску, текстиль, вентиляцию. И когда жильцы съезжают, вопрос встает прямой – сколько денег уйдет на восстановление. Суммы отличаются, потому что следы бывают разными. Одни заметны сразу, другие проявляются спустя время.
Из чего складывается смета на уборку после курения
Стоимость работ формируется не из самого факта курения, а из конкретных действий. Оценивается площадь, состояние отделки и глубина загрязнения. Если курили долго и регулярно, расходы выше. Если эпизодически – масштаб меньше.
Обычно в расчет включают:
• генеральная уборка с мойкой стен и потолка;
• чистка стекол и рам изнутри;
• замена или промывка вентиляционных фильтров;
• химчистка мягкой мебели и штор;
• обработка вентиляционных каналов;
• локальная или полная покраска стен и потолка.
После такого списка цифры становятся ощутимыми. Генеральная уборка однокомнатной квартиры может стоить 8–15 тысяч рублей. Химчистка дивана – 3–7 тысяч. Перекраска стен – от 300 до 600 рублей за квадратный метр без учета материалов. Если требуется специальная грунтовка для перекрытия желтизны, бюджет растет.
Казалось бы, запах – это мелочь. Но когда потолок становится желтым, а текстиль пахнет даже после стирки, спорить сложно.
В одной квартире после двух лет курения пришлось менять вытяжной фильтр и перекрашивать кухню полностью. Сначала казалось, что стены в порядке. Но при ярком освещении стали видны пятна вокруг светильников. Работы заняли несколько дней, а счет оказался выше ожиданий.
Есть разница между источниками дыма. Табачные сигареты чаще оставляют стойкий запах и выраженную желтизну. Смолы глубоко впитываются в обои, потолок, мягкую мебель. А вот вейпы и одноразовые устройства обычно дают менее устойчивый аромат. Но может появляться налет на стеклах, а ароматизаторы оседают в фильтрах вытяжки. Все зависит от частоты использования и вентиляции.
Иногда создается ощущение, что одноразки не оставляют следов. Это не совсем так. Просто последствия выглядят иначе.
Какие работы обязательны и как проверить следы
Не каждая квартира после курения требует капитального ремонта. Сначала оценивают поверхности и запах при закрытых окнах. Если аромат держится устойчиво, значит загрязнение глубже.
Полезно пройтись по чек-листу:
• провести влажной салфеткой по стене и проверить желтый след;
• осмотреть потолок при боковом свете;
• проверить вентиляционную решетку и фильтры на запах;
• оценить состояние стекол и рам;
• понюхать текстиль после стирки.
Этот перечень помогает понять масштаб проблемы. Иногда хватает глубокой мойки с профессиональными средствами. Если никотин проник в слой краски, без перекрытия пятен и повторной окраски не обойтись.
Бывает ситуация, когда квартира пустая, мебели нет, а запах остается. Тогда источник часто скрыт в старых обоях или вентиляции. После их замены воздух становится заметно чище.
Для арендаторов и собственников вопрос регулируется договором. Если курение запрещено, формулировка должна быть прямой – запрет на курение табачных изделий и электронных устройств внутри квартиры. Отдельно указывают, что запах, налет и повреждение отделки считаются ущербом.
Перед выездом составляется акт осмотра. Делается фото- и видеофиксация с датой. Смета работ подтверждается чеками или коммерческим предложением. Удержание залога обосновывается именно этими документами.
Если курение разрешено, стоит прописать обязательную профессиональную уборку перед передачей ключей. Иначе спор практически неизбежен. Решают не эмоции, а состояние поверхностей и подтвержденные расходы.
Частые вопросы о восстановлении квартиры после курения
Можно ли убрать запах без перекраски стен?
Да, если загрязнение поверхностное. Помогает глубокая мойка стен и потолка, замена фильтров и проветривание. Если после высыхания запах возвращается, значит смолы впитались глубже.
Почему запах усиливается при закрытых окнах?
При недостаточной вентиляции аромат концентрируется в помещении. Часто причина скрыта в вытяжке или старых фильтрах, которые удерживают запах и постепенно его возвращают.
Нужно ли вызывать профессиональный клининг?
При слабых следах можно справиться самостоятельно. Но при выраженной желтизне или стойком запахе оборудование и специализированные средства сокращают время работ и риск повторной обработки.
Можно ли удержать только часть залога?
Да, если подтвержденные расходы меньше суммы залога. Важно оформить акт осмотра и сохранить документы, подтверждающие стоимость работ.
Приведение квартиры в порядок после курения – это конкретные действия и понятные расходы. Чем раньше оценить состояние отделки и вентиляции, тем легче ограничиться уборкой без серьезных затрат.